Wonen naast een koeienstal

Sanne Groot Koerkamp was ooit hoofdredacteur in de glossy-wereld, nu ontwikkelt ze bij Rabobank een nieuw perspectief voor boeren: Boeren, Wonen & Natuur. Het idee is boerderijen te transformeren tot plekken waar meerdere mensen kunnen wonen naast de boer, die tegelijk overstapt op een duurzame vorm van landbouw. Rabobank is bij dit initiatief zelf projectontwikkelaar en dus niet alleen financier.
 
‘Er is in Nederland grote woningnood’, vertelt Sanne Groot Koerkamp. ‘En buiten de stad worden er al helemaal nauwelijks woningen bijgebouwd.
Gemeenten in het buitengebied willen hun woningzoekenden graag aan een woning helpen en ons doel is hen daarbij te helpen. Zulke mensen moeten
anders noodgedwongen naar de stad verhuizen, wat ze vaak niet willen en wat ook weer het probleem van ontvolking op het platteland en overbevolking in de stad vergroot.’
 
Het project is een mes dat aan minstens twee kanten snijdt, zegt Groot Koerkamp. ‘We helpen de boer aan een duurzame herbestemming van zijn boerderij, dus van pluimvee naar biologische akkerbouw bijvoorbeeld. Tegelijk is collectief wonen in opkomst: er zijn steeds meer mensen die dat wel zouden willen, maar er worden nauwelijks woningen gebouwd die daarvoor geschikt zijn.’
 
Stadsboerderij
Er is in Nederland nog maar één zo’n project gerealiseerd, vertelt Groot Koerkamp: stadsboerderij Vliervelden in Almere. ‘Ze hebben daar eenentwintig appartementen, zes vrijstaande huizen, een supermarkt en een kinderopvang, allemaal op hetzelfde terrein. En de mensen wonen met veel
plezier pal naast een koeienstal! Er zijn in Nederland trouwens best veel regeltjes die dat verbieden, terwijl mensen het vaak geen enkel probleem vinden. In Almere is het gelukt een vrijstelling te krijgen en dat lijkt in veel gevallen een goed idee. In Frankrijk hebben ze nu zelfs een wet in omgekeerde richting: als mensen op het platteland willen wonen, mogen ze niet klagen over geluiden van bijvoorbeeld koeien die er al waren voordat zij er kwamen wonen.’ Groot Koerkamp is ambitieus: ze wil met Boeren, Wonen & Natuur binnen twee jaar honderd woningen realiseren. ‘Want we hebben in Nederland veel mensen die dit zouden willen, terwijl dertig procent van de boeren geen opvolging heeft en zich op de toekomst bezint. Wij brengen beide partijen met elkaar in contact en veranderen zo twee problemen in twee oplossingen.’
 
Nieuwsgierigheid
Zelf is Groot Koerkamp voorzitter geweest van een woningcoöperatie. ‘Dat is een vereniging die eigenaar is van vastgoed, met leden die van
zichzelf huren. Zo zorg je voor redelijke huren. Ik ben opgegroeid op een boerderij, in Finsterwolde. Dus ik heb veel affiniteit met dit project. Vroeger was ik journalist, onder meer als hoofdredacteur van Quest en adjunct bij LINDA, maar ik wilde iets doen aan de schrijnende ongelijkheid op de Nederlandse woningmarkt. Daar ben ik mee begonnen in de politiek en nu dus bij Rabobank.’
 
Haar ervaring als (adjunct-)hoofdredacteur komt haar goed van pas in dit werk. ‘Mijn nieuwsgierigheid kan ik ook hierin volledig uitleven. En als hoofdredacteur heb ik veel geleerd over stakeholdermanagement: het in kaart brengen van belanghebbenden, zoals personeel, klanten, leveranciers en eindverantwoordelijken en het managen van hun verwachtingen. Dat doe ik in mijn huidige werk ook.’
 
Met haar team heeft Groot Koerkamp net een leuke mijlpaal behaald, vertelt ze. ‘We hebben een actieleerprogramma met de overheid beklonken
met minister Mona Keijzer op de Woontop in december. Dat betekent dat het Rijk ook met ons mee gaat kijken en leren, om nieuw beleid vanuit
praktijkervaring te ontwikkelen. Zo blijven we samen met de overheid nadenken hoe we dit het beste verder kunnen aanpakken, om op deze
manier méér woningen in het buitengebied te creëren en boeren te helpen met een duurzame herbestemming van hun bedrijf.’
 
Tekst: Colin van Heezik Fotografie: Merlijn Doomernik